Toekomst van de woningmarkt

Al geruime tijd is de situatie op de woningmarkt in Nederland onderwerp van aandacht. Door de crisis is het lastig om kopers te vinden voor de beschikbare woningen. De verkopers van die te koop staande huizen kiezen er - heel verstandig - voor, om pas een andere woning te kopen als de verkoop rond is. Zo zitten er heel veel mensen in de wachtkamer. Veel verandering zit daar de laatste tijd niet in. De politieke onrust rondom de hypotheekrenteaftrek doet die situatie geen goed. Hoe zal de toekomst van de woningmarkt eruit zien?

Natuurlijk hebben ook wij de wijsheid niet in pacht. Er wordt door veel deskundigen gediscussieerd over wat er moet gebeuren en wat juist niet. Een groot deel van Nederland ziet het als onvermijdelijk om de hypotheekrenteaftrek aan te pakken, en accepteert dat dit binnenkort gaat gebeuren. Een ander deel stelt juist dat de fiscale aftrek van de hypotheek rente met rust gelaten moet worden. Aanpak heeft immers gevolgen voor de woningbezitters en ook voor kopers. Maandlasten worden hoger, maximale hypotheken lager, de huizenprijzen zouden hierdoor nog weleens een flinke tik kunnen krijgen. Aan de maximale hypotheekbedragen wordt bovendien hard getrokken (naar beneden) door strengere regels van de AFM.

Om de woningmarkt te stimuleren is vorig jaar de grens voor het krijgen van Nationale Hypotheek Garantie bij woningaankopen opgeschroefd. Tijdelijk, van € 265.000 naar € 350.000. Inmiddels is duidelijk dat er behoorlijk wat hypotheken tussen het oude en nieuwe maximale bedrag zijn afgesloten met NHG. Of dat komt door die verhoogde grens? Dat is niet bekend, en daardoor is het effect van de maatregel op de woningmarkt eigenlijk niet duidelijk.

Vraag nu een hypotheek advies gesprek aan ! 

Sommige mensen zijn ervan overtuigd dat de woningmarkt in Nederland een zeepbel is, die binnenkort zal springen. Omdat de woningprijzen zo enorm zijn gestegen in de afgelopen periode, zou het niet meer dan logisch zijn dat er een flinke correctie volgt. Andere stemmen stellen dat er nog steeds een woningschaarste is in Nederland, en dat het daarom wel mee zal vallen met het dalen van de huizenprijzen. Daarin speelt het hypotheek(rente)verhaal natuurlijk wel een rol: als mensen een woning niet kunnen betalen, kunnen ze hem ook niet kopen.