Snurkers en slapers

De koosnaam voor hypotheekklanten die een onnodige opslag in hun rente hebben zitten, is ‘snurker’. De bank is heel blij met deze klanten. Ze betalen een veel hogere rente voor hun hypotheek dan nodig. Fijn voor de bank, maar tijd voor de snurker om wakker te worden!

De rente van een hypotheek wordt (als het geen NHG-hypotheek is) bepaald aan de hand van het ‘verstrekkingspercentage’. Dit cijfer geeft aan welk percentage van de executiewaarde iemand geleend heeft. De executiewaarde wordt bepaald door een taxateur en geeft aan welk bedrag die verwacht dat er bij een gedwongen verkoop voor de woning ontvangen zal worden. Als het verstrekkingspercentage meer dan 90% of 100% is, betaalt de klant een behoorlijke topopslag – een aantal tienden extra hypotheekrente. Dat is te begrijpen: de bank loopt een risico dat ze een deel van de schuld niet terug zal krijgen.

Vraag nu een offerte voor hypotheek aan!

In de loop der jaren is de waarde van jouw woning misschien fors gestegen, waardoor jouw hypotheekbedrag nu minder is dan die grens in het verstrekkingspercentage. Dat betekent dat de topopslag verwijderd kan worden. Alleen moet je daar wel zelf om vragen, de bank doet dat niet op eigen initiatief. Informeer hier dus naar bij jouw adviseur of bank! Doe je dat niet, dan ben je misschien wel zo’n snurker.

Een ander verwaarloosd financieel product is de overlijdensrisicoverzekering. Wie eenmaal zo’n polis heeft, besteedt daar nooit meer aandacht aan. Zonde, want de premies voor overlijdensrisicoverzekeringen zijn de afgelopen jaren enorm gedaald. Zodanig, dat het afsluiten van een nieuwe polis – ondanks uw gestegen leeftijd – weleens kan zorgen voor een behoorlijke verlaging van de maandpremie. Mooi meegenomen toch? Ook de moeite waard dus, om eens na te gaan. Of slaap jij lekker door?