Handjeklap bij hypotheekrente?

De hypotheekrente heeft de laatste tijd voor behoorlijk wat opschudding gezorgd. De Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis waren bang voor een soort van kartelvorming op de hypotheekmarkt. Reden voor de NMa om een onderzoek in te stellen.

De belangenverenigingen maken zich – samen met heel veel consumenten – druk over het feite dat de ontwikkeling van de hypotheekrente zo achterblijft bij die van de kapitaalmarktrente. Die rente op de kapitaalmarkt staat al tijden enorm laag, mede in het kader van de ondersteuning van de banken. De banken kunnen zelf dus tegen lage tarieven geld lenen. Dan zou je verwachten, dat ze ook voor het uitlenen van geld een wat lagere rente vragen. Maar die verlagingen van de hypotheekrente bleven lange tijd uit.

Samen met een aantal Tweede Kamerfracties waren de Consumentenbond en de VEH bang dat er stiekem onderlinge afspraken waren tussen de hypotheekbanken, om de rente kunstmatig hoog te houden. Dat mag helemaal niet, maar ja – wie weet dat? De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) is er speciaal om dat soort concurrentiezaken aan te pakken. Ze hadden de NMa dan ook gevraagd om de Nederlandse hypotheekmarkt te onderzoeken.

Het verzoek had succes: de NMa gaat aan de slag. Eerst gaan ze kijken hoe de stand van de hypotheekrente in ons land zich internationaal verhoudt. Als die hier veel hoger ligt dan in het buitenland, kan dat iets betekenen. Bovendien gaan ze kijken naar de marges – of die niet buiten proporties zijn. Verschillende partijen vinden van wel, maar de banken zeggen zich geen zorgen te maken over het onderzoek. Omdat de marges niet heel hoog zijn en er dus niets aan de hand is.

Opvallend is wel dat sinds de aankondiging van het onderzoek veel verlagingen van de hypotheekrente zijn doorgevoerd. Maar dat kan natuurlijk ook toeval zijn.