Het is natuurlijk niemand ontgaan: de woningmarkt in Nederland ligt op zijn gat. Er zijn nog maar heel weinig mensen die de stap willen zetten om een huis te kopen, terwijl er talloze woningen te koop worden aangeboden. De prijzen dalen wel wat, maar in de ogen van sommigen niet hard genoeg. Deze stemmen roepen dat alleen een grote verlaging van de vraagprijzen ervoor zal zorgen dat de woningmarkt weer gaat lopen.

De tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting naar 2% lijkt ook geen effect te hebben. Al zou het kunnen dat er na 1 juli 2012, wanneer de overdrachtsbelasting weer teruggaat naar de oorspronkelijke 6%, nóg minder huizen van eigenaar zullen wisselen.

De insteek van de AFM, die de banken tegenhoudt om tweeverdieners een hogere hypotheek te geven, helpt natuurlijk ook niet. Terecht of niet terecht? Tja, de bedoeling is om consumenten te beschermen tegen te hoge lasten, de AFM voelt zich daarbij niet verantwoordelijk voor de woningmarkt.

En de politiek? Ach, ze proberen wel eens wat maar het zet niet veel zoden aan de dijk. En de steeds weer oplevende discussie over de hypotheekrenteaftrek is ook niet bevorderlijk voor het vertrouwen van mensen. Zolang niet duidelijk is wat daarmee gaat gebeuren, zullen velen de stap tot woningaankoop zeker niet durven zetten.

Al die te koop staande huizen zorgen in veel gezinnen voor financiële problemen. Soms wonen ze door een inkomensdaling of door echtscheiding nu veel te duur, soms hebben ze al een ander huis en daardoor dubbele woonlasten. Er zijn nu plannen om het tijdelijk verhuren van die huizen nog wat gemakkelijker te maken, zodat die financiële problemen verzacht kunnen worden. Daar moeten de banken alleen ook in mee willen….