Hypotheek advies gesprek

Rentestand

Financiers kunnen op een aantal manieren aan hun geld komen:

1. ze hebben spaartegoeden van spaarders (spaarrekeningen)
2. ze hebben eigen geld (een groot eigen vermogen)
3. hun middelen komen uit beleggingsfondsen die zij zelf beheren
4. ze lenen hun geld op de kapitaalmarkt

De laatste factor, geld lenen op de kapitaalmarkt, bepaald in hoge mate de rentestand. Hier komen vraag (financiële instellingen die geld nodig hebben) en aanbod (financiële instellingen die een overschot aan geld hebben en dat wil beleggen) van kapitaal bij elkaar.

De rentestand die op deze wijze tot stand komt wordt aan u doorberekend met een opslag. In die opslag zijn de kosten van de financier meegerekend (huisvesting-, bedrijfs-, personeel- en marketingkosten) alsmede de risicokosten (een gedeelte van de leningen kan niet worden geïnd) en dat wordt omgeslagen in een percentage over de rente.

Actuele rentetarieven worden wekelijks gepubliceerd door financiële instellingen in de landelijke dagbladen. Voor u heeft het absoluut zin om te shoppen omdat er net zoveel verschillende rentetarieven zijn als er financiële instellingen zijn. Daar kan een tussenpersoon u bij helpen en soms kan deze ook nog voor u onderhandelen omdat hij/zij goede contacten heeft bij financiers.

De rentefactor bepaalt in zeer hoge mate de kosten van uw hypothecaire lening.